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成都最大“鬼楼”惹上官司 富力53亿投资打水漂?

时间:2017-09-08 01:57  来源:未知  作者:admin

  联商网消息:10年前,号称“华南五虎”的富力地产怀着一番豪情砸了53亿接下成都市区最大“鬼楼”熊猫城,并几度更名调整,没成想最终落个官司缠身的。

  2月21日,广州富力地产股份有限公司发布《关于控股子公司涉及重大诉讼的公告》,披露了旗下控股子公司涉及的诉讼情况。

  公告称,宝丰国际投资有限公司(以下简称“宝丰国际”)将广州富力地产股份有限公司下属子公司成都富力熊猫城项目开发有限公司作为被告,广州富力地产作为第三人,向四川省成都市中级提起诉讼,并提出以下诉讼请求:

  2.请求判令支付按照35%的股权比例计算的应分配利润,暂估值为1.099亿元及剩余财产;

  按照宝丰国际诉讼内容显示,宝丰国际系成都富力熊猫城股份,持有成都富力熊猫城35%的股权,依法享有股东,并根据《中外合资成都富力熊猫城项目开发有限公司章程》及修正案,委派2名董事作为成都富力熊猫城董事会。但宝丰国际自2007年10月以来,其委派的2名董事未接到成都富力熊猫城召开董事会的任何有效通知和文件,无法参与运作与管理,成都富力熊猫城的经营管理发生严重困难,无法正常运作。

  富力方面称,此次公告的诉讼不会对公司目前正常生产运营、财务状况、偿债能力产生实质性的影响。截止目前,上述案件在一审审理中,尚未判决。

  荟聚成都最具影响力的三大传奇商圈:春熙、盐市口、骡马市的顺城大街,有一个传奇地段,占据市区CBD的核心,却是个商业“大黑洞”。从1993年的熊猫万国商城,到广百,再到富力天汇MALL(富力天汇广场),多次易主,砸了80多亿,仍然半死不活,“拖垮”了一个又一个的地产商。

  上世纪90年底,中国第一代福布斯富豪陈宇光打造了一座建筑面积50万方的购物中心,并命名为熊猫城,曾被定位是亚洲最大的购物中心,拟耗资25亿元。

  然而,自2002年熊猫城开盘开始,招商问题就一直困扰着陈宇光。2005年4月,深圳铜锣湾与熊猫城签约,并于同年10月营业。

  当时的铜锣湾还声称将在成都的城南和城北再开两家商业广场,总运营面积达70万平方米。但最终,不仅其他两家没开起来,在熊猫城的项目试营了几个月后,惨淡收场。

  高价投资,占据核心区位,却怎么也繁荣不起来,在“”几年后,熊猫城项目也被贴上“西部第一坑”、“鬼楼”、“成都最大烂尾楼”的恶性标签。可是就在这个时候,一心想打开成都市场的富力地产欲力挽狂澜,熊猫城。

  2006年,富力地产登陆成都市场后,就选择了高难度首秀。53亿元砸向成都这一“最大烂尾”,试图通过大刀阔斧的来这一“西部天坑”。

  2006年9月,富力地产签下熊猫城二期项目。按照协议,熊猫城以地皮入股,富力地产控股二期65%股权,并承诺投资18亿元,建设20万平方米的商业物业。随后,富力就项目一期的30万方物业与陈宇光方谈判,整体收购收购熊猫城项目。

  据悉,当时熊猫城的南大门控股有限公司、海南新安房地产公司及成都英凯实业公司三家股东分别持有60%、20%和20%的股份,其中有7.5%是送给区级的干股。南大门是上世纪90年代末陈宇光旅居时组建的公司,海南新安则是陈宇光执掌琼能源时的股东。

  在2007年9月,富力地产终于完成对熊猫城项目一期的收购,占85%股权,耗资35亿元,加上二期的18亿元,富力在熊猫城项目转型上总耗资达到了53亿元。

  之后,富力地产对熊猫城进行了大刀阔斧的,请了世界著名的设计公司BENOY重新设计项目的外立面、动线等,据悉光设计费就花了1500万。

  此次,富力拆除了3万方的面积,新增了中庭、跨层扶梯、焦点天幕、挑高两层的真冰场,设计了各层之间交错的扶梯结构。还引进了嘉禾影院、冠军溜冰场、成都人民、广百百货、丽思卡尔顿酒店、C&A、H&M等商家。

  而项目的名称也更改为富力天汇MALL,并于2010年11月29日开始试营业。

  但遗憾的是,似乎这个地段被了一样,开业后的天汇MALL一直都不温不火。仅开业了3个月,主力店之一的广百百货就关闭,丽思国际公馆的销售差强人意。成都也曾多次报道,天汇MALL人气不佳,运营不理想。

  据其他报道,华丽转身后的富力广场,一楼除了街边开了超市、面包店等几家店,相当于没开。二楼是入驻商家最多的,基本满驻,但三楼及以上空空如业的铺子。

  祸不单行,如今该项目又陷入官司风波,曾想“救世”的富力,还能在成都的商业硝烟中,继续发声吗?估计连富力自己也没想到,曾施以援手的伙伴会有一天把自己告上法庭...

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